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Villa in Vendita

Giulianova
Codice: GIU961

Villa con ampio giardino, uliveto e terreno agricolo, in Vendita a Giulianova.

La Villa è posizionata nelle campagne di Giulianova, ad appena cinque minuti di auto dal centro storico della cittadina ed otto minuti dal Lido.

La zona è molto tranquilla ed è possibile godere appieno dell'ampio panorama che spazia dalle colline circostanti fino alle vette appenniniche e fino al mare.

L'immobile, 490 mq. circa, completamente recintato, insiste su di un terreno di 6.500 mq. Parte del terreno, quello di pertinenza, è interessato da un bel giardino piantumato con alberi ornamentali e da frutto, nell'altra porzione di terreno, quella sul retro, sono stati messi a dimora circa 120 alberi di ulivo.

L'unità abitativa si sviluppa su tre piani sfalsati fra di loro in modo da creare sei distinti livelli.

Si accede al piano terra rialzato attraverso un portico, 34 mq. circa, che, tramite i terrazzi laterali, si ricongiunge al portico della cucina, 20 mq. circa, ed a quello della taverna, 16 mq. circa.
Il piano terra rialzato è composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile. Tutti gli ambienti si affacciano su portico e terrazzo.

Tramite pochi scalini si accede al reparto notte composto da: due camere da letto, due ampi bagni, una cabina armadio. Le due camere da letto si affacciano su un balcone esposto a sud.

Attraverso pochi scalini si arriva al piano superiore composto da uno studio ed una camera multiuso, entrambi gli ambienti presentano ampi ripostigli. Dallo studio è possibile accedere ad un balcone dal quale si può vedere il mare.

Al livello superiore c'è una camera da letto con un ampio ripostiglio ed un bagno.

Al livello seminterrato troviamo: ampia taverna con camino ed angolo cottura. Da tale livello si può accedere al portico esposto a sud, verso l'uliveto.

Sempre scendendo di mezzo piano, si raggiunge il garage con un bagno, la cantina ed una legnaia.

La Villa è stata costruita fine anni '90, inizio anni 2000 e lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2011, anno in cui sono stati rifatti anche gli impianti.

La Villa, con struttura antisismica, dispone di: due caldaie a condensazione che servono due distinti livelli dell'abitazione; sistema di allarme periferico e volumetrico; infissi in legno con taglio termico; tutte le porte di accesso alla casa, compresa quella del garage, sono blindate; finestre con vetri antisfondamento; persiane riverniciate; parquet nelle camere e nello studio, marmo nella zona giorno; fontanelle di acqua potabile nel giardino.
Tutto il terreno di pertinenza dell'abitazione è stato sistemato nel 2011 con la realizzazione del giardino, della pavimentazione, dell'impianto di irrigazione, della tettoia lignea, della rimessa attrezzi.

Compreso nel prezzo c'è un terreno agricolo di 5630 mq. circa. Al centro di tale terreno c'è una costruzione attualmente utilizzata come rimessa attrezzi. Possibilità di fare un cambio di destinazione d'uso da rimessa a civile abitazione. Cambiando la destinazione d'uso, è possibile realizzare una casa su due livelli di 145 mq. circa.

Ottimo contesto per questa Villa con ampio giardino, uliveto e terreno agricolo, in Vendita a Giulianova.
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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

490 mq
4 Camere
4 Bagni
€ 1.450.000

Classe energetica

VA - In Fase Di Valutazione
Informazioni immobile
Codice GIU961
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Regione Abruzzo
Provincia Teramo
Comune Giulianova
Prezzo € 1.450.000
Totale mq 490 mq
Camere 4
Bagni 4
Locali 9
Stato conservazione Ottimo
Piano Multipiano
Piani totali 3
Riscaldamento Autonomo
Infissi in legno con taglio termico
Età costruzione 2000
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione Nord - Est - Sud - Ovest
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato
Distanza mare 6.000 mt.
Cucina Abitabile
Box Triplo
Posizione Periferica
Caratteristiche
Terrazza
Cantina
Camino
Parquet
Sanitari sospesi
Vasca Si
Doccia Si
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
Vista mare
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